Hejmdalsvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.220 kr/m².1.539.531 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 15.605 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.550.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	99 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	153 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	194 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	212 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	467 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	560 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	519 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	735 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	827 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	828 m	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu