Hejredevej 6, 4990 Sakskøbing — Villa · 135 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².1.317.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renoveret 2026+6,00 pct.
3Vores vurdering2.921.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 3.475.398 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
1999majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	338 m	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Engestoftevej 29, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	763 m	06-11-2023	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	2,5 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	444 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	4,2 km	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	4,5 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	759 m	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	4,6 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	4,4 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	4,3 km	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu