Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Lindevej 40

Rækkehus · 83 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.286 kr/m².943.574 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering463.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 42 4990 Sakskøbing	81 m²	7 m	18-12-2023	250.000 kr.	3.086 kr./m²
Gåsetorvet 7 4990 Sakskøbing	85 m²	435 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	34.538 kr./m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	1,1 km	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	1,1 km	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Vestergade 9 4990 Sakskøbing	75 m²	592 m	23-01-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	368 m	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	225 m	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	1,5 km	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	503 m	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Søparken 21 4990 Sakskøbing	104 m²	1,3 km	15-04-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu