Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Hejreskovvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 18.644 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
18644 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHejreskovvej gns: 19.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+43,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.699.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden okt. 2022
288k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.075.000 kr.I dag · vores estimat3.699.511 kr.Markedet · 1992549.260 kr.Markedet · 19932.348.565 kr.Markedet · 1994575.795 kr.Markedet · 1995813.305 kr.Markedet · 1996711.080 kr.Markedet · 1997717.315 kr.Markedet · 19981.156.375 kr.Markedet · 1999895.955 kr.Markedet · 20001.058.355 kr.Markedet · 20011.095.620 kr.Markedet · 20021.240.620 kr.Markedet · 20031.233.225 kr.Markedet · 20041.040.375 kr.Markedet · 20051.580.790 kr.Markedet · 20061.465.660 kr.Markedet · 20071.704.910 kr.Markedet · 20081.528.300 kr.Markedet · 20091.757.400 kr.Markedet · 20101.376.195 kr.Markedet · 20111.044.725 kr.Markedet · 2012288.115 kr.Markedet · 2013833.605 kr.Markedet · 20141.380.980 kr.Markedet · 20151.082.860 kr.Markedet · 20161.269.475 kr.Markedet · 20171.518.440 kr.Markedet · 20182.264.465 kr.Markedet · 20191.619.070 kr.Markedet · 20201.430.715 kr.Markedet · 20211.828.015 kr.Markedet · 20221.719.700 kr.Markedet · 20235.935.430 kr.Markedet · 20241.793.215 kr.Markedet · 20251.674.895 kr.Markedet · 20262.038.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1992Bygget
  • 1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²2,1 km24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²1,2 km16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²3,0 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Engelsborgvej 13
4173 Fjenneslev		126 m²3,0 km27-09-20241.550.000 kr.12.302 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²3,0 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²4,9 km22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²5,0 km25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²4,9 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²4,9 km15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²
Thyrasvej 16
4173 Fjenneslev		134 m²4,8 km21-10-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden