Helgasvej 17, Gram

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 153 m².3.688.371 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.252.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	54 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	83 m	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	83 m	16-09-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	83 m	09-11-2025	2.402.903 kr.	13.499 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	115 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	230 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	235 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Frodesvej 7, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	236 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	127 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Bjarkesvej 2, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	252 m	18-01-2024	3.575.000 kr.	22.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu