Menu
For mæglere Log ind
Helgasvej 7, Gram
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Helgasvej 7, Gram

Villa · 178 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 23.410 kr/m² × 178 m².4.166.980 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.515.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden nov. 2025
620k1,6M2,5M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20252.402.903 kr.14. dec. 20263.302.000 kr.I dag · vores estimat3.515.483 kr.Markedet · 1992903.172 kr.Markedet · 1993924.888 kr.Markedet · 1994933.076 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996959.064 kr.Markedet · 19971.236.566 kr.Markedet · 19981.175.156 kr.Markedet · 19991.168.748 kr.Markedet · 20001.122.824 kr.Markedet · 20011.587.404 kr.Markedet · 20021.551.804 kr.Markedet · 20031.438.774 kr.Markedet · 2004974.016 kr.Markedet · 20051.982.564 kr.Markedet · 20062.463.342 kr.Markedet · 20072.345.506 kr.Markedet · 20082.421.512 kr.Markedet · 20091.593.990 kr.Markedet · 20102.510.690 kr.Markedet · 20112.559.462 kr.Markedet · 20122.267.008 kr.Markedet · 20132.338.742 kr.Markedet · 20142.522.260 kr.Markedet · 20152.640.986 kr.Markedet · 20162.736.216 kr.Markedet · 20173.118.382 kr.Markedet · 20182.788.726 kr.Markedet · 20193.142.412 kr.Markedet · 20203.162.170 kr.Markedet · 20213.986.132 kr.Markedet · 20223.972.248 kr.Markedet · 20234.269.508 kr.Markedet · 20244.005.000 kr.Markedet · 20254.057.332 kr.Markedet · 20264.310.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg
2.402.903 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
3.302.000 kr.
I dag · vores estimat
3.515.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.302.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.402.903 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1974majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgasvej 20, Gram
8660 Skanderborg		178 m²142 m08-05-20254.400.000 kr.24.719 kr./m²
Helgasvej 17, Gram
8660 Skanderborg		153 m²83 m24-03-20243.495.000 kr.22.843 kr./m²
Helgasvej 21, Gram
8660 Skanderborg		138 m²137 m09-05-20263.895.000 kr.28.225 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram
8660 Skanderborg		175 m²62 m28-03-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Gimlevej 22, Gram
8660 Skanderborg		179 m²236 m23-01-20243.535.000 kr.19.749 kr./m²
Kærvej 34, Gram
8660 Skanderborg		175 m²192 m14-02-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Fenrisvej 19, Gram
8660 Skanderborg		176 m²344 m09-10-20253.950.000 kr.22.443 kr./m²
Fenrisvej 10, Gram
8660 Skanderborg		173 m²306 m02-07-20243.350.000 kr.19.364 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram
8660 Skanderborg		168 m²91 m19-06-20244.340.000 kr.25.833 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram
8660 Skanderborg		184 m²284 m29-08-20243.625.000 kr.19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden