Helgasvej 8, Gram

Villa · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 113 m².2.724.091 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.555.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,23 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2019 · Alm. Salg: 686.592 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte686.592 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	161 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	133 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	42 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	134 m	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	134 m	16-09-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	134 m	09-11-2025	2.402.903 kr.	13.499 kr./m²
Kærvej 11, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	83 m	08-03-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	175 m	17-11-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	100 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling 8660 Skanderborg	111 m²	284 m	07-05-2026	3.520.000 kr.	31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu