Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Helge Rodes Vej 13, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1140 m²
Bebygget areal
380 m²
Erhvervsareal
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.630 kr/m².2.424.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelge gns: 28.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.454.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden jan. 2021
104k942k1,8M2,6M3,5M199519992003200720102013201620192022202531. jan. 20212.250.000 kr.30. jun. 20242.165.000 kr.I dag · vores estimat2.454.428 kr.Markedet · 1995517.350 kr.Markedet · 1997426.600 kr.Markedet · 19981.787.475 kr.Markedet · 1999104.175 kr.Markedet · 20011.073.250 kr.Markedet · 2002969.000 kr.Markedet · 2003965.400 kr.Markedet · 20051.564.800 kr.Markedet · 20061.735.200 kr.Markedet · 20071.921.275 kr.Markedet · 20081.921.425 kr.Markedet · 20091.031.250 kr.Markedet · 20101.628.775 kr.Markedet · 20111.907.325 kr.Markedet · 2012986.175 kr.Markedet · 20131.173.075 kr.Markedet · 20141.664.550 kr.Markedet · 20151.778.850 kr.Markedet · 20161.939.650 kr.Markedet · 20171.929.000 kr.Markedet · 20182.118.750 kr.Markedet · 20192.098.725 kr.Markedet · 20202.033.400 kr.Markedet · 20212.312.175 kr.Markedet · 20222.325.675 kr.Markedet · 20231.939.050 kr.Markedet · 20241.900.425 kr.Markedet · 20252.130.825 kr.Markedet · 20262.403.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helge Rodes Vej 11, 1. mf
8210 Aarhus V		71 m²22 m09-03-20252.037.500 kr.28.697 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, st. tv
8210 Aarhus V		70 m²0 m19-12-20252.698.000 kr.38.543 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th
8210 Aarhus V		91 m²22 m25-04-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Fuglebakkevej 48A
8210 Aarhus V		76 m²228 m11-06-20262.430.000 kr.31.974 kr./m²
Fuglebakkevej 48A
8210 Aarhus V		76 m²228 m13-07-20251.750.000 kr.23.026 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, st. th
8210 Aarhus V		69 m²120 m18-05-20262.995.000 kr.43.406 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 2. tv
8210 Aarhus V		69 m²120 m01-05-20252.290.000 kr.33.188 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv
8210 Aarhus V		77 m²803 m06-10-20262.805.000 kr.36.429 kr./m²
Slotslyngen 7, 4. th
8210 Aarhus V		73 m²803 m07-05-20262.540.000 kr.34.795 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv
8210 Aarhus V		77 m²803 m21-09-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden