Helge Rodes Vej 13, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1140 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.663 kr/m².2.371.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelge gns: 28.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.334.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2025majEjerskifte2.480.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.040.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helge Rodes Vej 11, 1. mf 8210 Aarhus V	71 m²	22 m	09-03-2025	2.037.500 kr.	28.697 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, 3. th 8210 Aarhus V	75 m²	0 m	08-05-2024	2.165.000 kr.	28.867 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th 8210 Aarhus V	91 m²	22 m	25-04-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, st. th 8210 Aarhus V	69 m²	120 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 2. tv 8210 Aarhus V	69 m²	120 m	01-05-2025	2.290.000 kr.	33.188 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	228 m	11-06-2026	2.430.000 kr.	31.974 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	228 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Slotslyngen 7, 4. th 8210 Aarhus V	73 m²	803 m	07-05-2026	2.540.000 kr.	34.795 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	803 m	06-10-2026	2.805.000 kr.	36.429 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	803 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu