Helgenæsvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.101 kr/m².2.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.972.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	40 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	65 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	246 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Djursvej 9A 8940 Randers SV	124 m²	143 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	277 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	507 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Hanherredvej 3 8940 Randers SV	125 m²	309 m	23-06-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	314 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	476 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Thyvej 4 8940 Randers SV	114 m²	287 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu