Helgesvej 13, 4900 Nakskov — Villa · 100 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.236 kr/m².626.750 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.231.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,55 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2010 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion660.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	164 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	296 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	217 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	468 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	537 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	131 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	306 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	650 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	459 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	459 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu