Helgesvej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 127 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.452 kr/m² × 46 m².618.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering607.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget
1975feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	65 m²	118 m	08-09-2026	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Helgesvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	75 m²	57 m	21-07-2024	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	56 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	247 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Marsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	390 m	14-06-2026	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Lonevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	451 m	27-08-2026	910.000 kr.	18.958 kr./m²
Rønvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	139 m	03-02-2026	485.000 kr.	11.548 kr./m²
Pilemosevej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	172 m	15-02-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	713 m	24-06-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	713 m	10-05-2024	585.000 kr.	12.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu