Helgolandsgade 23

Rækkehus · 183 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.126 kr/m².9.870.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering10.854.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.854.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	262 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	245 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	67 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	1,3 km	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	1,3 km	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	1,4 km	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	143 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	1,3 km	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	223 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	472 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu