Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Helgolandsgade 3, st. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1281 m²
Bebygget areal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.923 kr/m².1.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.311 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.619.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,39 pct. siden jan. 2021
315k794k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.650.000 kr.31. okt. 20212.230.000 kr.I dag · vores estimat1.619.265 kr.Markedet · 1992452.543 kr.Markedet · 1993396.669 kr.Markedet · 1994421.330 kr.Markedet · 1995480.844 kr.Markedet · 1996565.565 kr.Markedet · 1997480.844 kr.Markedet · 1998555.100 kr.Markedet · 1999784.329 kr.Markedet · 2000837.473 kr.Markedet · 2001835.016 kr.Markedet · 2002885.157 kr.Markedet · 2003860.769 kr.Markedet · 20041.047.774 kr.Markedet · 2005981.253 kr.Markedet · 20061.359.995 kr.Markedet · 20071.414.686 kr.Markedet · 20081.277.458 kr.Markedet · 20091.388.023 kr.Markedet · 20101.226.498 kr.Markedet · 20111.273.727 kr.Markedet · 20121.305.031 kr.Markedet · 20131.590.225 kr.Markedet · 20141.446.081 kr.Markedet · 20151.564.108 kr.Markedet · 20161.755.390 kr.Markedet · 20171.870.596 kr.Markedet · 20182.028.754 kr.Markedet · 20191.950.039 kr.Markedet · 20201.941.303 kr.Markedet · 20212.089.997 kr.Markedet · 20222.121.301 kr.Markedet · 20231.939.301 kr.Markedet · 20241.897.441 kr.Markedet · 20251.947.946 kr.Markedet · 20261.921.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.619.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgolandsgade 13, 3.
9000 Aalborg		88 m²83 m07-09-20251.550.000 kr.17.614 kr./m²
Helgolandsgade 17, 3.
9000 Aalborg		85 m²109 m21-05-20251.710.000 kr.20.118 kr./m²
Helgolandsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		79 m²196 m24-08-20261.600.000 kr.20.253 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²220 m17-08-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Helgolandsgade 39
9000 Aalborg		112 m²301 m18-05-20261.900.000 kr.16.964 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th
9000 Aalborg		65 m²196 m06-08-20252.075.000 kr.31.923 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th
9000 Aalborg		62 m²0 m26-09-20261.350.000 kr.21.774 kr./m²
Helgolandsgade 13, 1. th
9000 Aalborg		62 m²83 m15-01-20261.100.000 kr.17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th
9000 Aalborg		62 m²83 m04-09-20251.060.000 kr.17.097 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. th
9000 Aalborg		61 m²109 m16-11-20251.425.000 kr.23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden