Hellekistevej 15, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.342 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.612 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellekistevej gns: 42.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+42,00 pct.
3Vores vurdering2.471.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	47 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	351 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	245 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	383 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	953 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	1,6 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	869 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	1,0 km	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	1,9 km	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,5 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu