Hellerupvej 54, st. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 948 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.394 kr/m².3.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering3.232.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 27, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	371 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	67.857 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	390 m	31-07-2026	4.440.000 kr.	79.286 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	390 m	24-06-2026	4.440.000 kr.	79.286 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	390 m	12-11-2024	3.825.000 kr.	68.304 kr./m²
Hellerupvej 25, st. tv 2900 Hellerup	56 m²	390 m	11-04-2024	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv 2900 Hellerup	74 m²	71 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	53.716 kr./m²
Hellerupvej 27, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	371 m	20-03-2026	5.945.000 kr.	76.218 kr./m²
Hellerupvej 23, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	410 m	03-04-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Frederikkevej 2B 2900 Hellerup	43 m²	843 m	07-04-2024	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Tranegårdsvej 47, 2. th 2900 Hellerup	45 m²	903 m	23-05-2025	2.075.000 kr.	46.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu