Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 60, st. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
3422 m²
Bebygget areal
909 m²
Erhvervsareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.194 kr/m².5.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.121.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden sep. 2023
681k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.300.000 kr.28. feb. 20266.575.000 kr.I dag · vores estimat7.121.423 kr.Markedet · 1992789.820 kr.Markedet · 19931.035.452 kr.Markedet · 1994862.742 kr.Markedet · 1995962.833 kr.Markedet · 1996680.639 kr.Markedet · 19971.044.946 kr.Markedet · 19981.348.350 kr.Markedet · 19991.226.544 kr.Markedet · 20001.740.533 kr.Markedet · 20012.185.337 kr.Markedet · 20022.157.158 kr.Markedet · 20031.949.098 kr.Markedet · 20042.423.596 kr.Markedet · 20053.104.538 kr.Markedet · 20063.703.367 kr.Markedet · 20073.331.687 kr.Markedet · 20084.609.438 kr.Markedet · 20092.609.133 kr.Markedet · 20103.129.283 kr.Markedet · 20113.482.783 kr.Markedet · 20123.055.553 kr.Markedet · 20133.250.079 kr.Markedet · 20143.370.875 kr.Markedet · 20153.339.565 kr.Markedet · 20164.063.634 kr.Markedet · 20173.945.262 kr.Markedet · 20184.059.190 kr.Markedet · 20194.903.449 kr.Markedet · 20205.277.452 kr.Markedet · 20215.242.405 kr.Markedet · 20225.677.008 kr.Markedet · 20235.781.846 kr.Markedet · 20245.651.152 kr.Markedet · 20256.414.611 kr.Markedet · 20267.249.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
7.121.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²25 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²131 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv
2900 Hellerup		93 m²76 m31-07-20255.110.000 kr.54.946 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²0 m28-07-20267.395.000 kr.80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		92 m²0 m29-07-20245.155.000 kr.56.033 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th
2900 Hellerup		115 m²153 m17-09-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv
2900 Hellerup		74 m²25 m29-04-20253.975.000 kr.53.716 kr./m²
Hellerupvej 27, 1. tv
2900 Hellerup		78 m²467 m20-03-20265.945.000 kr.76.218 kr./m²
Hellerupvej 23, 1. tv
2900 Hellerup		78 m²506 m03-04-20254.800.000 kr.61.538 kr./m²
Hellerupvej 27, st. tv
2900 Hellerup		56 m²467 m27-01-20263.800.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden