Prisvurdering · 7770 Vestervig

Helmevej 4, Agger

Villa · 132 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.836 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AggerMedian pris/m² for villa i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 132 m².1.108.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,94 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalumvej 3, Agger 7770 Vestervig	124 m²	211 m	29-05-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Vesterhavsvej 51 7770 Vestervig	124 m²	721 m	25-06-2026	675.000 kr.	5.444 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger 7770 Vestervig	151 m²	267 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	756 m	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	559 m	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²
Vesterhavsvej 12C, Agger 7770 Vestervig	100 m²	329 m	08-12-2024	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fjordvej 1, Agger 7770 Vestervig	109 m²	909 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	596 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²
Rubyvej 47, Agger 7770 Vestervig	100 m²	445 m	20-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	223 m	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu