Helmond Alle 4

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.138 kr/m².4.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 35.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.264.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.068.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	358 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	76 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	371 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	495 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	43 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	435 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	103 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	427 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	140 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	724 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu