Helmond Alle 9

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.266 kr/m².4.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 35.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.495.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2016majEjerskifte
1986apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	41 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	317 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	304 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	444 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	163 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	133 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	166 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	275 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	294 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	157 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu