Helmusager 22, Landsende

Fritidshus · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.354 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 50 m².1.067.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.181.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,43 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.298.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	53 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	2,2 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	441 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,3 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	1,3 km	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	2,9 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,3 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	392 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	334 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	334 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu