Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Helsingborggade 27

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 345 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.233 kr/m².3.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingborggade gns: 29.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.085.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden okt. 2019
176k1,8M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.815.000 kr.30. jun. 20254.495.000 kr.31. mar. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.085.779 kr.Markedet · 1992631.150 kr.Markedet · 1993602.680 kr.Markedet · 1994733.590 kr.Markedet · 1995661.050 kr.Markedet · 1996812.500 kr.Markedet · 1997538.720 kr.Markedet · 1998914.160 kr.Markedet · 19991.258.530 kr.Markedet · 20001.190.540 kr.Markedet · 20011.142.050 kr.Markedet · 2002873.470 kr.Markedet · 2003857.740 kr.Markedet · 20041.197.690 kr.Markedet · 20051.774.630 kr.Markedet · 20061.950.130 kr.Markedet · 20072.085.070 kr.Markedet · 20081.982.890 kr.Markedet · 20091.764.620 kr.Markedet · 20101.800.630 kr.Markedet · 20112.042.170 kr.Markedet · 20121.815.710 kr.Markedet · 20132.037.100 kr.Markedet · 20141.779.310 kr.Markedet · 20152.020.590 kr.Markedet · 20162.185.300 kr.Markedet · 20172.376.530 kr.Markedet · 20182.575.950 kr.Markedet · 20192.559.440 kr.Markedet · 20202.696.720 kr.Markedet · 20213.155.360 kr.Markedet · 20223.675.880 kr.Markedet · 20233.250.000 kr.Markedet · 20243.323.060 kr.Markedet · 20253.695.250 kr.Markedet · 20264.463.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.815.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.085.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.815.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²29 m11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²59 m06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²285 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²580 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²220 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²
Skibhusvej 200
5000 Odense C		130 m²617 m06-08-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²682 m17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²437 m01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Carl Lunds Vej 7
5000 Odense C		130 m²702 m06-04-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Egebæksvej 5
5000 Odense C		126 m²478 m23-04-20254.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden