Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Helsingborggade 60

Villa · 135 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.407 kr/m².4.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingborggade gns: 29.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.417.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden jan. 2020
183k1,8M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.350.000 kr.30. jun. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat4.417.438 kr.Markedet · 1992655.425 kr.Markedet · 1993625.860 kr.Markedet · 1994761.805 kr.Markedet · 1995686.475 kr.Markedet · 1996843.750 kr.Markedet · 1997559.440 kr.Markedet · 1998949.320 kr.Markedet · 19991.306.935 kr.Markedet · 20001.236.330 kr.Markedet · 20011.185.975 kr.Markedet · 2002907.065 kr.Markedet · 2003890.730 kr.Markedet · 20041.243.755 kr.Markedet · 20051.842.885 kr.Markedet · 20062.025.135 kr.Markedet · 20072.165.265 kr.Markedet · 20082.059.155 kr.Markedet · 20091.832.490 kr.Markedet · 20101.869.885 kr.Markedet · 20112.120.715 kr.Markedet · 20121.885.545 kr.Markedet · 20132.115.450 kr.Markedet · 20141.847.745 kr.Markedet · 20152.098.305 kr.Markedet · 20162.269.350 kr.Markedet · 20172.467.935 kr.Markedet · 20182.675.025 kr.Markedet · 20192.657.880 kr.Markedet · 20202.800.440 kr.Markedet · 20213.276.720 kr.Markedet · 20223.817.260 kr.Markedet · 20233.375.000 kr.Markedet · 20243.450.870 kr.Markedet · 20253.837.375 kr.Markedet · 20264.634.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingborggade 27
5000 Odense C		130 m²47 m09-02-20264.900.000 kr.37.692 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²44 m11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²93 m06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²162 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Egebæksvej 19
5000 Odense C		136 m²419 m18-10-20244.770.000 kr.35.074 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²341 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²286 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²286 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²356 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²242 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden