Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Helsingevej 42, Smidstrup

Villa · 113 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.166 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
2166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 113 m².2.219.659 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1893-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.864.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden okt. 2019
357k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.625.000 kr.2. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.864.263 kr.Markedet · 1992554.943 kr.Markedet · 1993679.243 kr.Markedet · 1994684.554 kr.Markedet · 1995738.681 kr.Markedet · 1996615.398 kr.Markedet · 1997627.828 kr.Markedet · 1998796.650 kr.Markedet · 1999497.539 kr.Markedet · 2000832.019 kr.Markedet · 2001409.060 kr.Markedet · 20021.351.819 kr.Markedet · 20031.427.868 kr.Markedet · 20041.483.125 kr.Markedet · 20051.614.318 kr.Markedet · 20061.879.642 kr.Markedet · 20072.511.538 kr.Markedet · 20082.010.609 kr.Markedet · 20091.626.522 kr.Markedet · 20101.564.937 kr.Markedet · 20111.659.405 kr.Markedet · 20121.395.663 kr.Markedet · 20131.294.980 kr.Markedet · 20141.568.101 kr.Markedet · 20151.431.823 kr.Markedet · 20161.695.000 kr.Markedet · 20171.961.567 kr.Markedet · 20181.791.163 kr.Markedet · 20191.713.532 kr.Markedet · 20202.273.334 kr.Markedet · 20212.244.293 kr.Markedet · 20222.435.376 kr.Markedet · 20232.681.829 kr.Markedet · 20242.374.582 kr.Markedet · 20252.583.745 kr.Markedet · 20263.537.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 17, Smidstrup
3250 Gilleleje		104 m²1,4 km20-07-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Helsingevej 39, Smidstrup
3250 Gilleleje		145 m²39 m08-05-20243.395.000 kr.23.414 kr./m²
Raimers Ager 10, Smidstrup
3250 Gilleleje		100 m²556 m17-03-20252.650.000 kr.26.500 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		120 m²1,0 km08-07-20252.100.000 kr.17.500 kr./m²
Arent Hansens Vej 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		126 m²1,1 km02-09-20252.475.000 kr.19.643 kr./m²
Gyvelvej 1, Smidstrup
3250 Gilleleje		115 m²1,9 km01-04-20242.450.000 kr.21.304 kr./m²
Sognevej 1A, Smidstrup
3250 Gilleleje		118 m²1,7 km04-07-20241.840.000 kr.15.593 kr./m²
Overdrevsvej 1A, Smidstrup
3250 Gilleleje		122 m²1,4 km29-09-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Smidstrup Strandvej 31, Smidstrup
3250 Gilleleje		113 m²2,1 km18-07-20263.175.000 kr.28.097 kr./m²
Bougne-Åsen 4
3250 Gilleleje		133 m²862 m02-05-20262.795.000 kr.21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden