Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6854 Henne

Hennebysvej 19

Fritidshus · 249 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 249 m², grund på 2.915 m², 9 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
2915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.486 kr/m².2.787.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 467% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.075.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden mar. 2013
651k2,9M5,2M7,4M9,7M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20131.015.000 kr.3. maj 20265.755.000 kr.I dag · vores estimat5.075.339 kr.Markedet · 19922.555.487 kr.Markedet · 19931.039.824 kr.Markedet · 19942.237.016 kr.Markedet · 19952.434.224 kr.Markedet · 19962.015.406 kr.Markedet · 19972.564.202 kr.Markedet · 19981.973.325 kr.Markedet · 19993.130.926 kr.Markedet · 20002.054.250 kr.Markedet · 20011.793.298 kr.Markedet · 20021.877.709 kr.Markedet · 20032.816.190 kr.Markedet · 20043.473.052 kr.Markedet · 20054.431.453 kr.Markedet · 20065.767.338 kr.Markedet · 20074.037.286 kr.Markedet · 20085.501.655 kr.Markedet · 20094.346.793 kr.Markedet · 20104.249.683 kr.Markedet · 20115.335.821 kr.Markedet · 20124.381.902 kr.Markedet · 20131.379.211 kr.Markedet · 20144.556.451 kr.Markedet · 20154.992.450 kr.Markedet · 20164.056.957 kr.Markedet · 20175.229.000 kr.Markedet · 20185.924.955 kr.Markedet · 20195.689.899 kr.Markedet · 20205.140.605 kr.Markedet · 20216.344.769 kr.Markedet · 20227.839.267 kr.Markedet · 20236.524.298 kr.Markedet · 20248.317.098 kr.Markedet · 20258.008.836 kr.Markedet · 20269.645.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
5.755.000 kr.
I dag · vores estimat
5.075.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.755.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.015.000 kr.
  • 1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hennebysvej 42F
6854 Henne		177 m²235 m17-08-20264.445.000 kr.25.113 kr./m²
Hennebysvej 12
6854 Henne		150 m²231 m13-03-20242.950.000 kr.19.667 kr./m²
Hennebysvej 22
6854 Henne		134 m²133 m05-08-20252.796.500 kr.20.869 kr./m²
Gl. Strandvej 107
6854 Henne		240 m²592 m30-06-20261.100.000 kr.4.583 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand
6854 Henne		243 m²1,8 km02-07-20262.150.000 kr.8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand
6854 Henne		243 m²1,8 km24-08-20251.950.000 kr.8.025 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand
6854 Henne		232 m²1,9 km03-02-20262.650.000 kr.11.422 kr./m²
Strandgodsvej 18
6854 Henne		176 m²265 m15-05-2024680.000 kr.3.864 kr./m²
Duevej 6, Henneby
6854 Henne		180 m²425 m13-10-20243.655.000 kr.20.306 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby
6854 Henne		171 m²385 m25-02-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden