Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Hennedal 19

Fritidshus · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9220 fritidshus-gennemsnit: 5.530 kr/m² × 97 m² = 536.410 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.536.410 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHennedal gns: 4.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 5.530 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering829.583 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,58 pct. siden nov. 2021
100k641k1,2M1,7M2,3M19921996199819992002200520082010202020212025202630. nov. 2021100.000 kr.I dag · vores estimat829.583 kr.Markedet · 1992136.867 kr.Markedet · 1996239.493 kr.Markedet · 1998194.000 kr.Markedet · 1999197.589 kr.Markedet · 2002265.586 kr.Markedet · 2005244.343 kr.Markedet · 2008233.188 kr.Markedet · 2010372.286 kr.Markedet · 2020384.993 kr.Markedet · 20252.263.301 kr.Markedet · 2026319.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
829.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021nov.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hennedal 54
9220 Aalborg Øst		67 m²351 m31-05-2025300.000 kr.4.478 kr./m²
Hennedal 39
9220 Aalborg Øst		66 m²999,0 km07-06-2026365.000 kr.5.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden