Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Hennedal 27

Fritidshus · 30 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 969 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9220 fritidshus-gennemsnit: 5.530 kr/m² × 30 m² = 165.900 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.165.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHennedal gns: 4.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 5.530 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering490.482 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,93 pct. siden jun. 2023
42k207k371k536k700k1992199619981999200220052008201020202023202520265. jun. 2023475.000 kr.23. feb. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat490.482 kr.Markedet · 199242.330 kr.Markedet · 199674.070 kr.Markedet · 199860.000 kr.Markedet · 199961.110 kr.Markedet · 200282.140 kr.Markedet · 200575.570 kr.Markedet · 200872.120 kr.Markedet · 2010115.140 kr.Markedet · 2020119.070 kr.Markedet · 2025699.990 kr.Markedet · 202698.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg
475.000 kr.
23. feb. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
490.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden