Henriettevej 9, 2. 7

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 883 m²
Bebygget areal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.435 kr/m².8.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 58.702 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.398.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.398.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	100 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	100 m	23-02-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Henriettevej 9, 2. 4 2920 Charlottenlund	82 m²	0 m	26-10-2024	4.325.000 kr.	52.744 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	628 m	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	626 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th 2920 Charlottenlund	150 m²	455 m	10-09-2026	11.100.000 kr.	74.000 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	375 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	180 m	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	927 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Kirsten Piils Vej 10, st. 2920 Charlottenlund	142 m²	330 m	21-03-2025	11.750.000 kr.	82.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu