Henrik Stengårdsvej 14, 5600 Faaborg — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.701 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1990Ombygning
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Stengårdsvej 11 5600 Faaborg	127 m²	93 m	25-01-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 12 5600 Faaborg	133 m²	21 m	10-06-2025	2.825.000 kr.	21.241 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	239 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Saugstedgårdsvej 7 5600 Faaborg	126 m²	460 m	14-07-2026	985.000 kr.	7.817 kr./m²
Henriksvang 6 5600 Faaborg	130 m²	253 m	24-09-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	356 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Kildetoften 51 5600 Faaborg	126 m²	697 m	13-10-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	590 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	565 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	524 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu