Henriksvej 3, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.561 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 66 m².1.367.058 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.066.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1999mar.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	49 m	09-10-2024	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Henriksvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	80 m	05-08-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Saharavej 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	150 m	08-08-2025	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Saharavej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	237 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	376 m	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	394 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²
Vibevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	293 m	07-09-2026	1.455.000 kr.	22.385 kr./m²
Tranevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	433 m	02-07-2025	1.115.000 kr.	16.894 kr./m²
Villesensvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	352 m	18-11-2025	1.556.500 kr.	23.946 kr./m²
Zachosvej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	122 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu