Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Henrikvej 15

Villa · 206 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 877 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².4.990.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.094.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,64 pct. siden jun. 2003
811k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20031.500.000 kr.I dag · vores estimat5.094.635 kr.Markedet · 1992906.812 kr.Markedet · 1993997.864 kr.Markedet · 19941.093.448 kr.Markedet · 19951.008.782 kr.Markedet · 19961.039.270 kr.Markedet · 19971.510.186 kr.Markedet · 19981.762.124 kr.Markedet · 19991.800.028 kr.Markedet · 20001.911.886 kr.Markedet · 20012.056.498 kr.Markedet · 20021.770.364 kr.Markedet · 20031.915.388 kr.Markedet · 20042.234.482 kr.Markedet · 20052.691.596 kr.Markedet · 20062.930.350 kr.Markedet · 20073.378.400 kr.Markedet · 20083.875.272 kr.Markedet · 20092.339.130 kr.Markedet · 20103.218.750 kr.Markedet · 20113.467.804 kr.Markedet · 20122.990.296 kr.Markedet · 20133.408.888 kr.Markedet · 20142.879.262 kr.Markedet · 20153.542.788 kr.Markedet · 20163.605.000 kr.Markedet · 20174.417.876 kr.Markedet · 20184.420.142 kr.Markedet · 20194.733.880 kr.Markedet · 20204.555.690 kr.Markedet · 20214.950.798 kr.Markedet · 20225.849.988 kr.Markedet · 20235.119.306 kr.Markedet · 20245.583.836 kr.Markedet · 20255.492.784 kr.Markedet · 20265.604.436 kr.Markedet · 20278.764.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.094.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²86 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²135 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Henrikvej 3
9000 Aalborg		150 m²152 m26-11-20234.395.000 kr.29.300 kr./m²
Henrikvej 9
9000 Aalborg		131 m²87 m15-05-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²93 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²322 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²290 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²176 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²485 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²344 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden