Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Henrikvej 32

Villa · 192 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.639 kr/m².5.010.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.404.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden dec. 2020
756k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.595.000 kr.31. jul. 20225.475.000 kr.I dag · vores estimat5.404.535 kr.Markedet · 1992845.184 kr.Markedet · 1993930.048 kr.Markedet · 19941.019.136 kr.Markedet · 1995940.224 kr.Markedet · 1996968.640 kr.Markedet · 19971.407.552 kr.Markedet · 19981.642.368 kr.Markedet · 19991.677.696 kr.Markedet · 20001.781.952 kr.Markedet · 20011.916.736 kr.Markedet · 20021.650.048 kr.Markedet · 20031.785.216 kr.Markedet · 20042.082.624 kr.Markedet · 20052.508.672 kr.Markedet · 20062.731.200 kr.Markedet · 20073.148.800 kr.Markedet · 20083.611.904 kr.Markedet · 20092.180.160 kr.Markedet · 20103.000.000 kr.Markedet · 20113.232.128 kr.Markedet · 20122.787.072 kr.Markedet · 20133.177.216 kr.Markedet · 20142.683.584 kr.Markedet · 20153.302.016 kr.Markedet · 20163.360.000 kr.Markedet · 20174.117.632 kr.Markedet · 20184.119.744 kr.Markedet · 20194.412.160 kr.Markedet · 20204.246.080 kr.Markedet · 20214.614.336 kr.Markedet · 20225.452.416 kr.Markedet · 20234.771.392 kr.Markedet · 20245.204.352 kr.Markedet · 20255.119.488 kr.Markedet · 20265.223.552 kr.Markedet · 20278.168.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.404.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²25 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²176 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Henrikvej 3
9000 Aalborg		150 m²207 m26-11-20234.395.000 kr.29.300 kr./m²
Henrikvej 9
9000 Aalborg		131 m²145 m15-05-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²281 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111
9000 Aalborg		186 m²263 m25-03-20254.950.000 kr.26.613 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²326 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²238 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Tømrergyden 7
9000 Aalborg		191 m²584 m26-02-20244.700.000 kr.24.607 kr./m²
Skrædergyden 4B
9000 Aalborg		194 m²558 m06-02-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden