Henrikvej 36

Villa · 247 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 997 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.364 kr/m².6.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.545.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,10 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.545.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	44 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	187 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	231 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	174 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	116 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	531 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	701 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	381 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	810 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	305 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu