Henrikvej 38

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.139 kr/m².5.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.659.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,76 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2012apr.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	267 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	226 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	47 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	207 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	183 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	189 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	319 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	433 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	109 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	460 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu