Henrikvej 40

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.452 kr/m².4.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.818.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,70 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.013.640 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg1.013.640 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	199 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	262 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	230 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	30 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	211 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	249 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	126 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	334 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	338 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	355 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu