Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 165

Villa · 106 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².3.177.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.580.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,49 pct. siden aug. 2005
154k760k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20051.445.795 kr.I dag · vores estimat2.580.606 kr.Markedet · 1992440.536 kr.Markedet · 1993519.082 kr.Markedet · 1994563.072 kr.Markedet · 1995581.834 kr.Markedet · 1996643.208 kr.Markedet · 1997610.242 kr.Markedet · 1998938.418 kr.Markedet · 1999859.872 kr.Markedet · 2000858.070 kr.Markedet · 2001909.374 kr.Markedet · 2002974.670 kr.Markedet · 2003511.026 kr.Markedet · 2004782.386 kr.Markedet · 2005777.934 kr.Markedet · 20061.274.014 kr.Markedet · 20071.531.700 kr.Markedet · 2008998.626 kr.Markedet · 20091.052.156 kr.Markedet · 2010686.456 kr.Markedet · 20111.180.416 kr.Markedet · 20121.691.442 kr.Markedet · 20131.252.390 kr.Markedet · 20141.717.624 kr.Markedet · 20151.435.346 kr.Markedet · 20161.233.522 kr.Markedet · 20171.249.316 kr.Markedet · 20181.455.274 kr.Markedet · 20191.625.298 kr.Markedet · 20201.651.904 kr.Markedet · 20211.466.616 kr.Markedet · 20222.127.738 kr.Markedet · 20231.887.118 kr.Markedet · 20241.901.322 kr.Markedet · 20251.862.632 kr.Markedet · 20262.008.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg
1.445.795 kr.
I dag · vores estimat
2.580.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.445.795 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²66 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271
5220 Odense SØ		109 m²330 m19-06-20262.700.000 kr.24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²407 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²389 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²130 m25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269
5220 Odense SØ		135 m²351 m31-07-20263.750.000 kr.27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²576 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²238 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²102 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²595 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden