Herluf Trolles Vej 231A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².2.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 20.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.126.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 277B 5220 Odense SØ	101 m²	78 m	20-07-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Herluf Trolles Vej 229B 5220 Odense SØ	91 m²	23 m	20-08-2026	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Otte Ruds Vej 157 5220 Odense SØ	104 m²	541 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Otte Ruds Vej 26 5220 Odense SØ	105 m²	705 m	17-12-2024	2.045.000 kr.	19.476 kr./m²
Otte Ruds Vej 28 5220 Odense SØ	105 m²	713 m	27-09-2024	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 68 5220 Odense SØ	95 m²	670 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	1,1 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	1,1 km	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	1,3 km	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	1,2 km	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu