Herluf Trolles Vej 233B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.300 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.709 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 20.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.132.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,62 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 277B 5220 Odense SØ	101 m²	35 m	20-07-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Herluf Trolles Vej 231A 5220 Odense SØ	101 m²	47 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Herluf Trolles Vej 229B 5220 Odense SØ	91 m²	68 m	20-08-2026	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Otte Ruds Vej 157 5220 Odense SØ	104 m²	570 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Otte Ruds Vej 68 5220 Odense SØ	95 m²	704 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Otte Ruds Vej 26 5220 Odense SØ	105 m²	741 m	17-12-2024	2.045.000 kr.	19.476 kr./m²
Otte Ruds Vej 28 5220 Odense SØ	105 m²	750 m	27-09-2024	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	1,1 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	1,1 km	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	1,3 km	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu