Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 241

Villa · 174 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².3.246.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.364.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,93 pct. siden aug. 2023
252k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat4.364.529 kr.Markedet · 1992723.144 kr.Markedet · 1993852.078 kr.Markedet · 1994924.288 kr.Markedet · 1995955.086 kr.Markedet · 19961.055.832 kr.Markedet · 19971.001.718 kr.Markedet · 19981.540.422 kr.Markedet · 19991.411.488 kr.Markedet · 20001.408.530 kr.Markedet · 20011.492.746 kr.Markedet · 20021.599.930 kr.Markedet · 2003838.854 kr.Markedet · 20041.284.294 kr.Markedet · 20051.276.986 kr.Markedet · 20062.091.306 kr.Markedet · 20072.514.300 kr.Markedet · 20081.639.254 kr.Markedet · 20091.727.124 kr.Markedet · 20101.126.824 kr.Markedet · 20111.937.664 kr.Markedet · 20122.776.518 kr.Markedet · 20132.055.810 kr.Markedet · 20142.819.496 kr.Markedet · 20152.356.134 kr.Markedet · 20162.024.838 kr.Markedet · 20172.050.764 kr.Markedet · 20182.388.846 kr.Markedet · 20192.667.942 kr.Markedet · 20202.711.616 kr.Markedet · 20212.407.464 kr.Markedet · 20223.492.702 kr.Markedet · 20233.097.722 kr.Markedet · 20243.121.038 kr.Markedet · 20253.057.528 kr.Markedet · 20263.297.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.364.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²214 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²74 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²63 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²419 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269
5220 Odense SØ		135 m²175 m31-07-20263.750.000 kr.27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²741 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²217 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271
5220 Odense SØ		109 m²155 m19-06-20262.700.000 kr.24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²160 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²234 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden