Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 343

Villa · 190 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
799 m²
Indbygget carport
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².3.246.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.798.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden jul. 1994
275k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202419. jul. 1994380.000 kr.31. okt. 1995400.000 kr.9. jul. 20232.507.500 kr.30. jun. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.798.769 kr.Markedet · 1992789.640 kr.Markedet · 1993930.430 kr.Markedet · 19941.009.280 kr.Markedet · 19951.042.910 kr.Markedet · 19961.152.920 kr.Markedet · 19971.093.830 kr.Markedet · 19981.682.070 kr.Markedet · 19991.541.280 kr.Markedet · 20001.538.050 kr.Markedet · 20011.630.010 kr.Markedet · 20021.747.050 kr.Markedet · 2003915.990 kr.Markedet · 20041.402.390 kr.Markedet · 20051.394.410 kr.Markedet · 20062.283.610 kr.Markedet · 20072.745.500 kr.Markedet · 20081.789.990 kr.Markedet · 20091.885.940 kr.Markedet · 20101.230.440 kr.Markedet · 20112.115.840 kr.Markedet · 20123.031.830 kr.Markedet · 20132.244.850 kr.Markedet · 20143.078.760 kr.Markedet · 20152.572.790 kr.Markedet · 20162.211.030 kr.Markedet · 20172.239.340 kr.Markedet · 20182.608.510 kr.Markedet · 20192.913.270 kr.Markedet · 20202.960.960 kr.Markedet · 20212.628.840 kr.Markedet · 20223.813.870 kr.Markedet · 20233.382.570 kr.Markedet · 20243.408.030 kr.Markedet · 20253.338.680 kr.Markedet · 20263.600.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1994 · Alm. Salg
380.000 kr.
31. okt. 1995 · Alm. Salg
400.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg
2.507.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.798.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996400.000 kr.
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²580 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²60 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²444 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²310 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269
5220 Odense SØ		135 m²196 m31-07-20263.750.000 kr.27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²182 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²1,1 km15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271
5220 Odense SØ		109 m²217 m19-06-20262.700.000 kr.24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²162 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²519 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden