Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 349

Villa · 143 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.590 kr/m².3.040.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.602.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden nov. 2019
207k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.550.000 kr.22. maj 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat3.602.981 kr.Markedet · 1992594.308 kr.Markedet · 1993700.271 kr.Markedet · 1994759.616 kr.Markedet · 1995784.927 kr.Markedet · 1996867.724 kr.Markedet · 1997823.251 kr.Markedet · 19981.265.979 kr.Markedet · 19991.160.016 kr.Markedet · 20001.157.585 kr.Markedet · 20011.226.797 kr.Markedet · 20021.314.885 kr.Markedet · 2003689.403 kr.Markedet · 20041.055.483 kr.Markedet · 20051.049.477 kr.Markedet · 20061.718.717 kr.Markedet · 20072.066.350 kr.Markedet · 20081.347.203 kr.Markedet · 20091.419.418 kr.Markedet · 2010926.068 kr.Markedet · 20111.592.448 kr.Markedet · 20122.281.851 kr.Markedet · 20131.689.545 kr.Markedet · 20142.317.172 kr.Markedet · 20151.936.363 kr.Markedet · 20161.664.091 kr.Markedet · 20171.685.398 kr.Markedet · 20181.963.247 kr.Markedet · 20192.192.619 kr.Markedet · 20202.228.512 kr.Markedet · 20211.978.548 kr.Markedet · 20222.870.439 kr.Markedet · 20232.545.829 kr.Markedet · 20242.564.991 kr.Markedet · 20252.512.796 kr.Markedet · 20262.709.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
22. maj 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.602.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1988Bygget
  • 1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²358 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269
5220 Odense SØ		135 m²244 m31-07-20263.750.000 kr.27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²493 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²218 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²1,1 km15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²626 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271
5220 Odense SØ		109 m²265 m19-06-20262.700.000 kr.24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²197 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²572 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²503 m25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden