Herluf Trolles Vej 459

Villa · 166 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².3.246.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering4.140.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,19 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	784 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	180 m	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	660 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	524 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	414 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	373 m	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	1,3 km	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271 5220 Odense SØ	109 m²	433 m	19-06-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	354 m	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	744 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu