Herluf Trollesvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.196 kr/m².4.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 34.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.863.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 9 3400 Hillerød	137 m²	66 m	23-09-2024	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	82 m	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Jensensvej 16 3400 Hillerød	129 m²	385 m	18-08-2024	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Frederiksværksgade 90B 3400 Hillerød	130 m²	529 m	29-03-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Hovsmedevej 7 3400 Hillerød	133 m²	451 m	16-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Selskovvej 16 3400 Hillerød	139 m²	105 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Hjulmagervej 11 3400 Hillerød	133 m²	511 m	13-05-2026	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	206 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Gartnervænget 9 3400 Hillerød	136 m²	332 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Foderknægtsvej 18 3400 Hillerød	131 m²	699 m	02-10-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu