Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Herman Sandby Vej 8

Fritidshus · 70 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.573 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.096 kr/m².4.089.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.123.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,95 pct. siden maj 2016
94k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.400.000 kr.24. aug. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat5.123.248 kr.Markedet · 199294.430 kr.Markedet · 1993306.250 kr.Markedet · 1994303.940 kr.Markedet · 1995303.730 kr.Markedet · 1996281.610 kr.Markedet · 1997236.040 kr.Markedet · 1998386.610 kr.Markedet · 1999328.860 kr.Markedet · 2000363.860 kr.Markedet · 2001471.170 kr.Markedet · 2002634.340 kr.Markedet · 2003893.130 kr.Markedet · 20041.057.210 kr.Markedet · 2005810.530 kr.Markedet · 20061.878.170 kr.Markedet · 20071.904.000 kr.Markedet · 20081.767.920 kr.Markedet · 20091.942.010 kr.Markedet · 20101.559.950 kr.Markedet · 20111.322.230 kr.Markedet · 20121.604.680 kr.Markedet · 2013595.490 kr.Markedet · 20141.312.360 kr.Markedet · 20151.210.090 kr.Markedet · 20161.275.400 kr.Markedet · 20171.220.940 kr.Markedet · 20181.455.370 kr.Markedet · 20191.412.530 kr.Markedet · 20201.909.110 kr.Markedet · 20212.243.850 kr.Markedet · 20222.758.560 kr.Markedet · 20232.189.250 kr.Markedet · 20244.018.350 kr.Markedet · 20253.333.750 kr.Markedet · 20263.164.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
24. aug. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.123.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • majEjerskifte1.400.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herman Sandby Vej 12
4581 Rørvig		93 m²61 m03-04-20254.100.000 kr.44.086 kr./m²
Harestykket 2
4581 Rørvig		71 m²364 m09-11-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Hesteskoen 13
4581 Rørvig		68 m²764 m02-05-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Hesteskoen 22
4581 Rørvig		73 m²698 m18-01-20253.700.000 kr.50.685 kr./m²
Femvejen 8
4581 Rørvig		67 m²908 m02-12-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Dalstien 22
4581 Rørvig		75 m²719 m27-05-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Kattegat Strandvej 7
4581 Rørvig		64 m²636 m25-10-202510.200.000 kr.159.375 kr./m²
Elverstien 5
4581 Rørvig		64 m²743 m29-05-20265.400.000 kr.84.375 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²1,1 km23-08-20262.890.000 kr.43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²1,1 km23-04-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden