Herman Triers Plads 4, 5. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 5290 m²
Bebygget areal: 1058 m²
Erhvervsareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.426 kr/m².8.666.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 59.843 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1631-snit 75.207 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.778.319 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1631 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.345.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.180.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.595.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Triers Plads 6, 4. th. 1631 København V	121 m²	23 m	13-08-2026	9.100.000 kr.	75.207 kr./m²
Herman Triers Plads 2, 3. tv 1631 København V	127 m²	22 m	18-09-2025	9.300.000 kr.	73.228 kr./m²
Herman Triers Plads 2, 4. tv 1631 København V	127 m²	22 m	09-02-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1631

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu