Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Herninggade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
4617 m²
Bebygget areal
747 m²
Erhvervsareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.876 kr/m².4.251.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 57.638 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.673.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden jan. 2021
431k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20213.850.000 kr.I dag · vores estimat5.673.619 kr.Markedet · 1992569.751 kr.Markedet · 1993639.184 kr.Markedet · 1994518.427 kr.Markedet · 1995555.919 kr.Markedet · 1996661.843 kr.Markedet · 1997782.236 kr.Markedet · 1998921.284 kr.Markedet · 19991.474.746 kr.Markedet · 20001.200.745 kr.Markedet · 20011.304.758 kr.Markedet · 20021.493.037 kr.Markedet · 20031.639.911 kr.Markedet · 20041.661.751 kr.Markedet · 20052.271.724 kr.Markedet · 20062.898.805 kr.Markedet · 20072.799.069 kr.Markedet · 20082.524.249 kr.Markedet · 20092.110.654 kr.Markedet · 20102.275.000 kr.Markedet · 20112.457.819 kr.Markedet · 20122.374.372 kr.Markedet · 20132.437.526 kr.Markedet · 20142.809.443 kr.Markedet · 20153.119.571 kr.Markedet · 20163.650.829 kr.Markedet · 20173.798.522 kr.Markedet · 20184.154.332 kr.Markedet · 20193.999.086 kr.Markedet · 20204.277.000 kr.Markedet · 20215.171.621 kr.Markedet · 20225.355.805 kr.Markedet · 20234.842.565 kr.Markedet · 20245.026.840 kr.Markedet · 20256.164.431 kr.Markedet · 20267.198.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.673.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herninggade 23, 4. tv
2100 København Ø		86 m²128 m03-02-20254.875.000 kr.56.686 kr./m²
Herninggade 23, 3. tv
2100 København Ø		86 m²128 m06-06-20244.700.000 kr.54.651 kr./m²
Herninggade 9, 5. tv
2100 København Ø		65 m²50 m14-08-20265.350.000 kr.82.308 kr./m²
Herninggade 11, 3. th
2100 København Ø		65 m²59 m18-11-20244.095.000 kr.63.000 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²82 m10-09-20263.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²82 m31-05-20263.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²82 m29-01-20243.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 17, 5. th
2100 København Ø		65 m²93 m28-05-20265.510.000 kr.84.769 kr./m²
Herninggade 17, 1. th
2100 København Ø		65 m²93 m29-11-20254.800.000 kr.73.846 kr./m²
Herninggade 3, 1. tv
2100 København Ø		64 m²11 m09-01-20252.700.000 kr.42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden