Menu
For mæglere Log ind
Hjørringgade 5, 1. th
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hjørringgade 5, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1785 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.478 kr/m².4.822.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 69.938 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.830.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden jul. 2019
388k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.931.000 kr.31. jan. 20224.995.000 kr.30. nov. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat5.830.210 kr.Markedet · 1992513.402 kr.Markedet · 1993575.968 kr.Markedet · 1994467.154 kr.Markedet · 1995500.938 kr.Markedet · 1996596.386 kr.Markedet · 1997704.872 kr.Markedet · 1998830.168 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.081.990 kr.Markedet · 20011.175.716 kr.Markedet · 20021.345.374 kr.Markedet · 20031.477.722 kr.Markedet · 20041.497.402 kr.Markedet · 20052.047.048 kr.Markedet · 20062.612.110 kr.Markedet · 20072.522.238 kr.Markedet · 20082.274.598 kr.Markedet · 20091.901.908 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20112.214.738 kr.Markedet · 20122.139.544 kr.Markedet · 20132.196.452 kr.Markedet · 20142.531.586 kr.Markedet · 20152.811.042 kr.Markedet · 20163.289.758 kr.Markedet · 20173.422.844 kr.Markedet · 20183.743.464 kr.Markedet · 20193.603.572 kr.Markedet · 20203.854.000 kr.Markedet · 20214.660.142 kr.Markedet · 20224.826.110 kr.Markedet · 20234.363.630 kr.Markedet · 20244.529.680 kr.Markedet · 20255.554.762 kr.Markedet · 20266.486.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.931.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.830.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.931.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringgade 13, 5. tv
2100 København Ø		80 m²23 m22-07-20255.595.000 kr.69.938 kr./m²
Hjørringgade 5, st. tv
2100 København Ø		74 m²0 m15-10-20265.550.000 kr.75.000 kr./m²
Hjørringgade 15, 1. tv
2100 København Ø		74 m²28 m26-03-20255.325.000 kr.71.959 kr./m²
Hjørringgade 15, 3. th
2100 København Ø		74 m²28 m30-07-20244.450.000 kr.60.135 kr./m²
Hjørringgade 15, 5. tv
2100 København Ø		66 m²28 m03-02-20266.695.000 kr.101.439 kr./m²
Hjørringgade 7, 4. tv
2100 København Ø		52 m²7 m16-10-20264.610.000 kr.88.654 kr./m²
Hjørringgade 7, 2. tv
2100 København Ø		52 m²7 m16-06-20254.050.000 kr.77.885 kr./m²
Hjørringgade 7, 1. tv
2100 København Ø		52 m²7 m03-09-20243.398.000 kr.65.346 kr./m²
Hjørringgade 9, 2. th
2100 København Ø		52 m²17 m20-07-20254.200.000 kr.80.769 kr./m²
Hjørringgade 9, 4. th
2100 København Ø		52 m²17 m09-06-20254.350.000 kr.83.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden