Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Herninggade 1, st. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
4617 m²
Bebygget areal
747 m²
Erhvervsareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.941 kr/m².4.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 57.638 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.030.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden okt. 2017
364k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.445.000 kr.30. sep. 20193.115.000 kr.30. apr. 20213.696.000 kr.10. aug. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat5.030.568 kr.Markedet · 1992482.097 kr.Markedet · 1993540.848 kr.Markedet · 1994438.669 kr.Markedet · 1995470.393 kr.Markedet · 1996560.021 kr.Markedet · 1997661.892 kr.Markedet · 1998779.548 kr.Markedet · 19991.247.862 kr.Markedet · 20001.016.015 kr.Markedet · 20011.104.026 kr.Markedet · 20021.263.339 kr.Markedet · 20031.387.617 kr.Markedet · 20041.406.097 kr.Markedet · 20051.922.228 kr.Markedet · 20062.452.835 kr.Markedet · 20072.368.443 kr.Markedet · 20082.135.903 kr.Markedet · 20091.785.938 kr.Markedet · 20101.925.000 kr.Markedet · 20112.079.693 kr.Markedet · 20122.009.084 kr.Markedet · 20132.062.522 kr.Markedet · 20142.377.221 kr.Markedet · 20152.639.637 kr.Markedet · 20163.089.163 kr.Markedet · 20173.214.134 kr.Markedet · 20183.515.204 kr.Markedet · 20193.383.842 kr.Markedet · 20203.619.000 kr.Markedet · 20214.375.987 kr.Markedet · 20224.531.835 kr.Markedet · 20234.097.555 kr.Markedet · 20244.253.480 kr.Markedet · 20255.216.057 kr.Markedet · 20266.091.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.696.000 kr.
10. aug. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.030.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.696.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.115.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herninggade 23, 4. tv
2100 København Ø		86 m²128 m03-02-20254.875.000 kr.56.686 kr./m²
Herninggade 23, 3. tv
2100 København Ø		86 m²128 m06-06-20244.700.000 kr.54.651 kr./m²
Herninggade 9, 5. tv
2100 København Ø		65 m²50 m14-08-20265.350.000 kr.82.308 kr./m²
Herninggade 11, 3. th
2100 København Ø		65 m²59 m18-11-20244.095.000 kr.63.000 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²82 m10-09-20263.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²82 m31-05-20263.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²82 m29-01-20243.495.000 kr.53.769 kr./m²
Herninggade 17, 5. th
2100 København Ø		65 m²93 m28-05-20265.510.000 kr.84.769 kr./m²
Herninggade 17, 1. th
2100 København Ø		65 m²93 m29-11-20254.800.000 kr.73.846 kr./m²
Herninggade 19, 5. th
2100 København Ø		65 m²104 m30-04-20254.085.000 kr.62.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden