Herredsfogedvej 2, 4970 Rødby — Villa · 148 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.737 kr/m².823.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.260.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	131 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	140 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	139 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	219 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	172 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	249 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	696 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	124 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	739 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	746 m	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu