Herredsgade 31, 6990 Ulfborg — Villa · 77 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².952.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering719.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	185 m	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	160 m	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	747 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	965 m	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	1,0 km	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	517 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	641 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	658 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	804 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	804 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu